Services de gestion immobilière espagnols pour villas et appartements.
Pack de gestion complet sans souci
Punto Properties propose un forfait location de vacances avec gestion complète sans souci, garantissant que le propriétaire peut dormir sur ses deux oreilles sachant sa propriété sécurisée et entre de bonnes mains.
Nous sommes fiers de notre excellent niveau de services et en tant qu’entreprise familiale, nous sommes très fiers d’offrir une touche très personnelle aux propriétés de nos clients. Nous assurerons la sécurité et la propreté de votre maison espagnole en offrant toujours à vos invités un niveau de confort maximum.
Les frais que nous facturons sont facilement remboursés par des locations régulières, il est dans notre intérêt de nous assurer que chaque réservation se passe aussi bien que possible, ce qui permet aux clients qui le souhaitent de réserver à nouveau l’année suivante et de nous recommander. L’agence facturera des frais de 10% qui sont déduits des réservations, tandis que le solde est payé directement au propriétaire.
Nous créons un forfait sur mesure pour chaque propriétaire. Nous en discuterons ensemble, mais ce qui suit vous donnera déjà une idée des services inclus dans ce que nous proposons :
- La promotion et la publicité de votre bien sur de nombreux sites internet.
- Forfait de maintien des clés
- Demander un permis de location (service supplémentaire)
- Déterminer les tarifs de location (convenu avec le propriétaire) et maintenir le tarif de location afin que les prix à jour soient toujours disponibles pour les clients.
- Gestion de la demande de location initiale jusqu’à la confirmation finale de toutes les réservations et locations
Inspection de la propriété – Ce service est similaire dans son contenu au package de préparation et d’inspection.
Préparation et inspection de la propriété (ou forfait maintien des clés)
Ce forfait est idéal pour répondre aux besoins des propriétaires qui gèreront eux – mêmes la location de leur bien pour leurs propres clients, ainsi que leur publicité
Nous réaliserons les prestations suivantes :
- Maintien de la clé
- Nous vérifierons la propriété deux fois par mois à l’intérieur et à l’extérieur
- Inspecter la sécurité de toutes les fenêtres, portes et alarme (le cas échéant).
- Rincer toutes les toilettes, faire couler tous les robinets et douches pour nettoyer toute eau stagnante et éliminer toute odeur, laissant de l’eau fraîche dans les tuyaux.
- Préparer la propriété pour l’arrivée du propriétaire, faire les lits, placer les serviettes propres, etc. Allumer la climatisation/le chauffage, la chaudière, le réfrigérateur et les appareils électroménagers, allumer également les lumières en cas d’arrivée nocturne.
- Vérification régulière de tous les appareils électriques, climatisation/chauffage et ampoules.
- Assister à tout rendez-vous fixé par le propriétaire à la propriété pour recevoir des ouvriers ou des livraisons. Nous attendrons gratuitement 1 heure dans le cadre de ce service et tout ce qui suit sera facturé.
Services supplémentaires
Vous trouverez ci-dessous une liste de services pour les invités personnels des propriétaires.
- Service d’accueil des clients avec remise des clés à l’arrivée et au départ du.
- Nous préparerons également la propriété pour l’arrivée des invités, en allumant l’électricité, le réfrigérateur, la chaudière, la climatisation/le chauffage. Faire les lits, nettoyer les serviettes, etc.
- Nous pouvons fournir un pack de bienvenue au prix des fournitures plus un supplément de 5 €
- Fournir et installer une nouvelle bouteille de gaz selon les besoins (coût de la nouvelle bouteille de gaz pour le propriétaire plus la collecte).
- Assistance générale aux clients si nécessaire en cas de problèmes médicaux ou de police, etc.
- Au départ des invités, la propriété sera inspectée pour toute perte d’objets et tout dommage subi sera signalé au propriétaire afin que le dépôt de garantie pris par le propriétaire puisse être conservé.
- Notre service de nettoyage et de blanchisserie sera effectué au départ du client moyennant un supplément pour le client ou les propriétaires.
Service d'inspection en toute tranquillité d'esprit
Ce service est destiné aux propriétaires de biens non locatifs qui souhaitent avoir l’esprit tranquille en sachant leur investissement espagnol en sécurité rapprochée lors de leurs absences. Pour ce service, nous effectuerons les opérations suivantes
- Nous vérifierons la propriété une fois par semaine à l’intérieur et à l’extérieur.
- Maintien des clés
- Informer immédiatement le propriétaire de tout problème survenant dans la propriété nécessitant une attention urgente, en agissant uniquement sur les instructions du propriétaire.
- Inspecter toutes les fenêtres, les portes et l’alarme (le cas échéant).
- Rincer les toilettes, faire couler tous les robinets et douches pour nettoyer toute eau stagnante et éliminer toute odeur, laissant de l’eau fraîche dans les tuyaux.
- Vérifier la propriété pour des signes d’humidité ou de moisissure.
- Vérifier la propriété pour toute infestation à l’intérieur et à l’extérieur.
- Permettre à la propriété d’avoir une bonne aération.
- S’assurer que la propriété est correctement sécurisée à la fin de l’inspection.
Long terme
Si vous ne souhaitez qu’une location longue durée de votre logement, nous facturons une commission de recherche unique égale à 1 mois de loyer, Ensuite, il existe 2 solutions soit vous choisissez de réclamer le loyer personnellement soit nous le gérerons nous-même. À cet effet, nous facturerons des frais administratifs mensuels de 10% du loyer total, qui couvrent la perception du loyer, le transfert sur le compte bancaire du propriétaire ainsi que tout autre problème pouvant survenir lors de la location.
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