Spaanse Woningbeheer Voor Villa's en Appartementen.
Zorgeloos Volledig Beheer Pakket
Punto Property biedt een zorgeloos vakantieverhuurpakket met volledig beheer, waardoor de eigenaar kan achteroverleunen en ontspannen wetende dat zijn eigendom veilig en in veilige handen is. In dit pakket zit ook het volledige Key Holding pakket inbegrepen.
We zijn trots op ons uitstekende serviceniveau en als familiebedrijf zijn we er trots op dat we de eigendommen van onze klanten een heel persoonlijk tintje kunnen geven. We zorgen voor de veiligheid en netheid van uw Spaanse huis en bieden uw gasten altijd een hoog niveau van comfort.
De kosten die we in rekening brengen, kunnen gemakkelijk worden ingewisseld door regelmatige verhuur en het is in ons beide belang om ervoor te zorgen dat elke boeking zo soepel mogelijk verloopt, wat resulteert in gasten die het volgende jaar opnieuw willen boeken en aanbevelen. We rekenen 10% kosten die van de boekingskosten worden afgetrokken, het saldo wordt rechtstreeks naar de eigenaar gestuurd.
We kunnen een pakket op maat samenstellen dat bij elke individuele huiseigenaar past. Dit is iets dat we met u kunnen bespreken, maar het volgende geeft u een idee van de services die in dit pakket zijn inbegrepen:
- De promotie en reclame voor uw eigendom op tal van websites.
- Key Holding Pakket
- Aanvragen van verhuurvergunning (Mits meerprijs)
- Het vaststellen van de huurprijzen (zoals afgesproken met de eigenaar) en het handhaven van het huurtarief zodat er altijd up-to-date prijzen beschikbaar zijn voor de klanten.
- Het afhandelen van de initiële huuraanvraag tot en met de definitieve bevestiging van alle boekingen en verhuur voor het onroerend goed van de eigenaar.
- Eigendomsinspectie – deze service is qua inhoud vergelijkbaar met het voorbereidings- en inspectiepakket.
Key Holding Pakket
Deze service is voor de eigenaar van het onroerend goed die het onroerend goed zelf zal gebruiken en die reclame zal maken voor en verhuur zal regelen voor zijn eigen klanten, daarom zou dit het beheerpakket zijn dat het beste bij uw behoeften past.
We zullen de volgende diensten uitvoeren:
- Sleutel bewaardienst
- We controleren de woning twee keer per maand van binnen en van buiten en melden eventuele problemen aan de eigenaar.
- Inspectie van de beveiliging van alle ramen, deuren en alarm (indien aanwezig).
- Doorspoelen van alle toiletten, alle kranen en douches laten lopen om stilstaand water te verwijderen en eventuele geurtjes te verwijderen, zodat er vers water in de leidingen achterblijft.
- Bereiden het pand voor op de aankomst van de eigenaar/huurder, bedden opmaken, schone handdoeken klaarleggen, enz.
- Inschakelen van airconditioning / verwarming, boiler, koelkast en apparaten, en evt de lichten aandoen bij aankomst ‘s nachts.
- Regelmatige controle van alle elektrische apparaten, airconditioning / verwarming en gloeilampen.
- Het bijwonen van een afspraak die door de eigenaar bij de accommodatie is ingesteld om werklieden of leveringen te ontvangen. We wachten 1 uur gratis binnen deze service en alles daarna wordt in rekening gebracht.
Extra Diensten
Hieronder vindt u een lijst met services voor de persoonlijke gasten van eigenaren of huurders. (Deze diensten zijn bijbetalend)
- Meet & greet-service voor gasten met sleuteloverdracht bij aankomst en vertrek van de gast.
- We zullen het pand ook voorbereiden op de aankomst van de gasten, elektriciteit inschakelen, koelkast, boiler, airconditioning / verwarming. Opmaken van bedden, schone handdoeken etc.
- We kunnen een welkomstpakket leveren tegen de kosten van de benodigdheden plus een toeslag van 5 €
- Nieuwe gasfles brengen en deze indien nodig plaatsen (kosten van nieuwe gasfles aan eigenaar plus inzameling).
- Algemene assistentie aan gasten indien nodig in geval van medische of politieproblemen, enz.
- Bij vertrek van de gasten zal de accommodatie worden geïnspecteerd op verlies van items of eventuele schade zal worden gemeld aan de eigenaar, zodat de eventuele borgsom die door de eigenaar is betaald, kan worden ingehouden.
- Onze schoonmaak- en was service wordt uitgevoerd bij vertrek van de gast tegen een meerprijs voor de gast of eigenaren.
Lange Termijn Verhuur
Als u alleen lange termijn verhuur in uw woning wenst, rekenen we een éénmalige vindersloon gelijk aan 1 maand huur.
Vervolgens kan je opteren om de huur zelf te vorderen of je kan ons de huur laten vorderen. Hiervoor brengen we elke maand 10% administratiekosten in rekening van het totale huurbedrag van de huurder die de inning van de huur van de huurders dekt.